Đất phần trăm có làm được sổ đỏ không

Theo quy định của pháp luật hiện hành, đất phần trăm không được cấp sổ đỏ. Đất phần trăm là loại đất nông nghiệp được trích từ quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn để giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích công ích. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn sẽ không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tuy nhiên, nếu đất phần trăm đáp ứng đủ các điều kiện sau thì có thể được công nhận quyền sử dụng đất:

• Được sử dụng ổn định, lâu dài từ trước ngày 15/10/1993.
• Có giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc có giấy tờ khác có thể làm căn cứ để xác lập quyền sử dụng đất.
• Không có tranh chấp.
• Không thuộc trường hợp bị thu hồi đất theo quy định tại Điều 61 Luật Đất đai năm 2013.

Để được công nhận quyền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phần trăm cần thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất gồm các giấy tờ sau:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo mẫu quy định.
• Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu của người đại diện cho hộ gia đình.
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ khác có thể làm căn cứ để xác lập quyền sử dụng đất.
• Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có thể có hoặc không.

Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định tại Điều 80 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.