Những điều bạn cần biết về việc thẩm định nhà trong khi ly hôn

0
200

Ly hôn là một khoảng thời gian căng thẳng và áp lực đối với bất kỳ ai trải qua nó. Cho dù lý do là gì, cho dù đó là vì không chung thủy, tài chính, hay chỉ đơn giản là cách nhìn khác nhau về cuộc sống, ly hôn là một quá trình mất thời gian mà không đơn giản. Có nhiều việc mà cặp vợ chồng phải làm trước khi hoàn tất việc ly hôn, chẳng hạn như xác định quyền nuôi con, sắp xếp tài chính và quyết định ai sẽ nhận được gì.

Khi quyết định ai được gì, nhiều cặp vợ chồng phải quyết định xem ai sẽ giữ nhà hoặc tài sản. Bản thân đây là một nhiệm vụ phức tạp, đặc biệt nếu cả hai bên đều muốn giữ tổ ấm. Tuy nhiên, điều gì sẽ xảy ra khi không bên nào muốn giữ nhà và cả hai đều muốn bán nó? Các cặp vợ chồng có thể tiếp tục đưa căn nhà của họ ra thị trường để bán, nhưng trước tiên sẽ phải thẩm định căn nhà.

3 mẹo thẩm định nhà hàng đầu để suy nghĩ nếu bạn chuẩn bị ly hôn

Điều quan trọng là phải được thẩm định nhà thích hợp trước khi bán nhà để bạn có thể có được mức giá chào bán phù hợp cho ngôi nhà của mình. Như đã nói, vì các cặp vợ chồng sẽ cần phải gọi người thẩm định nhà trong khi ly hôn , điều quan trọng là họ phải biết những điều cơ bản về những gì sẽ xảy ra và những việc cần làm liên quan đến việc thẩm định đó. Nếu bạn đang tiến hành thủ tục ly hôn và chuẩn bị thẩm định nhà, đây là 3 lời khuyên quan trọng bạn nên nghĩ đến.

Xem thêm:   Vay nặng lãi bị chủ nợ đánh bị thương có được khởi kiện

1. Chuẩn bị nhà của bạn theo cách thích hợp

Đây là một điều quan trọng cần xem xét bất cứ khi nào bạn muốn thẩm định nhà, tuy nhiên, một số người không cố gắng làm điều này khi họ đang thẩm định nhà giữa cuộc ly hôn. Chuẩn bị ngôi nhà của bạn là điều cần thiết trong việc thẩm định chất lượng và phù hợp; và chuẩn bị ngôi nhà của bạn có ý nghĩa nhiều hơn là chỉ hút bụi và dọn dẹp các phòng. Trên thực tế, việc chuẩn bị ngôi nhà của bạn để thẩm định phải là một quá trình khá chuyên sâu, và sẽ đòi hỏi một lượng thời gian, công sức và tiền bạc kha khá; đó là lý do tại sao những người ly hôn không dành thời gian để chuẩn bị đúng cách cho ngôi nhà của họ. Một số cách mà bạn và người sắp là vợ / chồng cũ của bạn nên chuẩn bị nhà của bạn để thẩm định bao gồm:

  • Làm lại nhà bếp hoặc phòng tắm nếu chúng đã cũ hoặc mòn
  • Sơn phòng cần lớp áo mới
  • Nâng cấp ván chân tường
  • Làm cho ngoại thất của ngôi nhà của bạn trông hấp dẫn
  • Sửa chữa các lỗ hổng trên tường và các vết xước hoặc xước trên tường
  • Thay thế sàn

Làm việc với vợ / chồng cũ của bạn có thể là một thách thức, nhưng nếu bạn thực sự muốn đánh giá phù hợp về ngôi nhà của mình, bạn sẽ phải gác lại những khác biệt và chuẩn bị ngôi nhà của mình.

Xem thêm:   Giải thể doanh nghiệp

2. Làm gì khi bạn không thể đồng ý trong một cuộc thẩm định

Các cặp vợ chồng đang thời kỳ ly hôn thường không thể đồng ý về giá trị thẩm định hay thậm chí là thẩm định viên được thuê. Nếu điều này giống như một điều gì đó mà bạn đang giải quyết, thì có một số kết quả có thể xảy ra, chẳng hạn như :

  • Mỗi người vợ / chồng được thẩm định viên riêng của họ định giá căn nhà và tòa án sẽ lấy giá trị trung bình của hai mức giá hoặc sẽ quyết định mức giá nào chính xác hơn
  • Vợ và chộng sẽ nhận 1 bản kết quả thẩm định từ một đại lý bất động sản khác nhau và tòa án sẽ chọn người để thuê để thẩm định
  • Hai vợ chồng có thể đi đến thỏa thuận

Bạn nên phấn đấu cho một trong những kết quả này và nói chuyện với luật sư ly hôn của bạn về những gì bạn có thể làm để một trong những kết quả này xảy ra một cách đơn giản và dân sự.

3. Chia nhỏ giá trị

Bạn sẽ cần phải chắc chắn rằng bạn và người chồng sắp cưới của bạn đang chia rẽ giá trị của ngôi nhà. Tất nhiên, có một vài khía cạnh phức tạp của mẹo này, chẳng hạn như bạn và vợ / chồng cũ của bạn có mua nhà cùng nhau hay không và liệu căn nhà có được trả hết 100% hay không; nhưng nhìn chung, bạn sẽ cần phải làm việc theo hướng tách giá trị công bằng và bình phương.

Xem thêm:   Làm sao để được ly hôn khi chồng không chịu đến tòa?

Biết rằng bạn cần phải chia đôi giá trị sẽ không chỉ giúp quá trình thẩm định nhà dễ dàng hơn mà còn khiến việc ly hôn cũng dễ dàng hơn.

Hãy thẩm định nhà và ly hôn càng sớm càng tốt

Ly hôn là một tình huống khó khăn vì nhiều lý do, vì vậy điều quan trọng là bạn phải làm tất cả những gì có thể để giúp cho quá trình trở nên dễ dàng nhất có thể. Khi nói đến việc thẩm định ngôi nhà của bạn, hãy ghi nhớ 3 mẹo đơn giản này, và bạn sẽ thực hiện phần việc của mình trong việc làm cho quá trình thẩm định nhà khi ly hôn trở nên dễ dàng.

Luật sư tư vấn hôn nhân và gia đình – Công ty luật Ngọc Anh

========================================================

ĐOÀN LUẬT SƯ HÀ NỘI

CÔNG TY LUẬT TNHH ĐỖ GIA VIỆT

Giám đốc - Luật sư:  Đỗ Ngọc Anh Công ty luật chuyên:
Hình sự - Thu hồi nợ - Doanh nghiệp – Đất Đai – Trọng tài thương mại – Hôn nhân và Gia đình.
Văn phòng luật sư quận Cầu Giấy:  Phòng 6 tầng 14 tòa nhà VIMECO đường Phạm Hùng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Văn phòng luật sư quận Long Biên: Số 24 ngõ 29 Phố Trạm, Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội
Văn phòng luật sư Hải Phòng: Số 102, Lô 14 đường Lê Hồng Phong, Phường Đằng Lâm, Quận Hải An, Hải Phòng.
Điện thoại: 0944 450 105
Email: [email protected]
Hệ thống Website:
www.luatsungocanh.vn
#luatsubaochua #luatsutranhtung #luatsuhinhsu #luatsudatdai #thuhoino