Hướng dẫn chi tiết thủ tục cho thuê nhà đất tại Việt Nam

Hướng dẫn chi tiết thủ tục cho thuê nhà đất tại Việt Nam

I. Căn cứ pháp lý:

• Luật Nhà ở 2015;
• Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 24/9/2015 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Nhà ở về hoạt động mua bán, cho thuê nhà ở;
• Văn bản pháp luật liên quan khác.

II. Hồ sơ cho thuê nhà đất:

1. Hợp đồng cho thuê nhà đất:

• Hợp đồng cho thuê nhà đất phải được lập thành văn bản, có đầy đủ các nội dung theo quy định của pháp luật.
• Hợp đồng cho thuê nhà đất có thể được lập thành một lần hoặc chia thành nhiều lần, nhưng phải đảm bảo đủ các nội dung quy định tại Điều 34 Luật Nhà ở 2015.
• Hợp đồng cho thuê nhà đất phải được công chứng, chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở) tại Văn phòng Đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

2. Các giấy tờ khác:

• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất của chủ cho thuê;
• Giấy tờ tùy thân của chủ cho thuê và người thuê nhà;
• Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân của chủ cho thuê và người thuê nhà (nếu có);
• Giấy tờ chứng minh sự đồng ý của người phối ngẫu của chủ cho thuê (nếu có);
• Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản của người thuê nhà (nếu có);
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng nhà đất;
• Giấy tờ chứng minh tình trạng nhà đất;
• Giấy tờ chứng minh việc thanh toán tiền đặt cọc (nếu có).

III. Thủ tục cho thuê nhà đất:

1. Bước 1: Lập hợp đồng cho thuê nhà đất:

• Chủ cho thuê và người thuê nhà thống nhất các nội dung của hợp đồng cho thuê nhà đất.
• Hợp đồng cho thuê nhà đất phải được lập thành văn bản, có đầy đủ các nội dung theo quy định của pháp luật.

2. Bước 2: Công chứng hợp đồng cho thuê nhà đất:

• Chủ cho thuê và người thuê nhà đến Văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng cho thuê nhà đất.

3. Bước 3: Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở:

• Chủ cho thuê và người thuê nhà đến Văn phòng Đăng ký đất đai để đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo hợp đồng cho thuê nhà đất.

Lưu ý:

• Thủ tục cho thuê nhà đất có thể thay đổi tùy theo quy định của địa phương.
• Doanh nghiệp, tổ chức cho thuê nhà đất phải thực hiện thêm thủ tục đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm:

• Hướng dẫn chi tiết thủ tục cho thuê nhà đất
• Mẫu hợp đồng cho thuê nhà đất mới nhất 2024

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thủ tục cho thuê nhà đất tại Việt Nam.