Chi tiết thủ tục để ông bà sang tên sổ đỏ cho cháu

Ông bà có thể sang tên sổ đỏ cho cháu bằng hình thức tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ, sổ hồng).

Bởi vậy, ông bà có thể chuyển tên sổ đỏ sang cho cháu bằng hình thức tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Thủ tục cho tặng sổ đỏ nhà đất cho cháu năm 2024

Ông bà có thể tặng cho nhà đất cho cháu, nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013.

+ Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Đất không có tranh chấp.

+ Đất không bị kê biên đảm bảo thi hành án.

+ Đất trong thời hạn sử dụng.

Trình tự thủ tục ông bà tặng cho nhà đất cho cháu, gồm các bước sau:

+ Bước 1: Công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền đất giữa ông bà và cháu. Lưu ý, nếu cháu chưa đủ 18 tuổi thì phải có người đại diện theo pháp luật của cháu là bố, mẹ cháu đồng ý thì hợp đồng mới có giá trị pháp lý.

+ Bước 2: Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ông bà sang cháu.

Khi ông bà thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho cháu thì phải thực hiện đăng ký biến động đối với trường hợp đã được cấp sổ đỏ (theo quy định tại Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013).

+ Bước 3: Người cháu chuẩn bị các giấy tờ, gồm: Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK; bản gốc sổ đỏ đã cấp; hợp đồng tặng cho quyền sử dụng nhà đất có công chứng hoặc chứng thực; tờ khai thuế thu nhập cá nhân; tờ khai lệ phí trước bạ; chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu của ông bà và cháu; các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế và miễn lệ phí trước bạ như sổ hộ khẩu, giấy khai sinh của ông bà và cháu…

+ Bước 4: Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất; hoặc nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.

Bước 5: Sau khi hồ sơ nộp hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra, thẩm định hồ sơ. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế, phí, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ làm thủ tục đăng ký sang tên trên sổ đỏ.

Dịch vụ làm thủ tục cho tặng sổ đỏ nhà đất

Bạn đang muốn tặng sổ đỏ nhà đất cho người thân hoặc bạn bè? Việc thực hiện thủ tục này đòi hỏi sự hiểu biết rõ ràng về các quy định pháp luật và các thủ tục hành chính liên quan. Để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ và hợp pháp, bạn nên tìm đến các công ty luật chuyên nghiệp.

Tại sao nên sử dụng dịch vụ làm thủ tục cho tặng sổ đỏ nhà đất?

• Tiết kiệm thời gian: Các thủ tục hành chính liên quan đến việc sang tên sổ đỏ khá phức tạp và mất nhiều thời gian. Việc sử dụng dịch vụ sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian hoàn thành thủ tục.
• Đảm bảo tính pháp lý: Luật sư sẽ giúp bạn soạn thảo hợp đồng tặng cho đúng quy định, đảm bảo tính pháp lý của giao dịch.
• Tránh rủi ro: Việc tự mình thực hiện thủ tục có thể dẫn đến những sai sót, gây ra những rắc rối pháp lý về sau.
• Hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh: Trong quá trình thực hiện thủ tục, nếu gặp bất kỳ khó khăn nào, luật sư sẽ hỗ trợ bạn giải quyết.

Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

• Tư vấn pháp lý: Luật sư sẽ tư vấn cho bạn về các quy định pháp luật liên quan đến việc tặng cho nhà đất, các loại thuế phải nộp, các điều kiện để thực hiện giao dịch…
• Soạn thảo hợp đồng tặng cho: Luật sư sẽ soạn thảo hợp đồng tặng cho theo đúng quy định của pháp luật, đảm bảo quyền lợi của cả người cho và người nhận.
• Hỗ trợ thu thập hồ sơ: Chúng tôi sẽ giúp bạn chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ cần thiết để nộp lên cơ quan có thẩm quyền.
• Làm thủ tục đăng ký sang tên: Luật sư sẽ đại diện cho bạn làm thủ tục đăng ký sang tên tại cơ quan đăng ký đất đai.
• Giải quyết các vấn đề phát sinh: Trong quá trình làm thủ tục, nếu gặp bất kỳ khó khăn nào, luật sư sẽ hỗ trợ bạn giải quyết.

Hồ sơ cần chuẩn bị:

• Giấy tờ chứng minh nhân thân: Chứng minh nhân dân/căn cước công dân của người cho và người nhận.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Sổ đỏ của bất động sản cần tặng.
• Hộ khẩu: Hộ khẩu của người cho và người nhận.
• Giấy đăng ký kết hôn: (nếu có)
• Các giấy tờ khác: Tùy theo yêu cầu của cơ quan chức năng.

Quy trình làm thủ tục:

1. Tư vấn: Luật sư sẽ tư vấn cho bạn về các quy định pháp luật và các thủ tục cần thiết.
2. Soạn thảo hợp đồng: Luật sư sẽ soạn thảo hợp đồng tặng cho.
3. Công chứng hợp đồng: Cả người cho và người nhận cùng đến cơ quan công chứng để công chứng hợp đồng.
4. Nộp hồ sơ: Hồ sơ sẽ được nộp lên cơ quan đăng ký đất đai để thực hiện thủ tục sang tên.
5. Nhận sổ đỏ mới: Sau khi hoàn tất thủ tục, người nhận sẽ được cấp sổ đỏ mới mang tên mình.

Tại sao nên chọn dịch vụ của chúng tôi?

• Đội ngũ luật sư chuyên nghiệp: Chúng tôi có đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu về luật đất đai.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Chúng tôi có quy trình làm việc rõ ràng, đảm bảo hoàn thành thủ tục nhanh chóng và hiệu quả.
• Chi phí hợp lý: Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ với chi phí hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng.
• Bảo mật thông tin: Chúng tôi cam kết bảo mật mọi thông tin của khách hàng.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác hoặc muốn được tư vấn chi tiết hơn, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.